Về việc Tổ chức đấu giá tài sản xã Lợi Thuận

Thứ sáu - 01/11/2024 09:55 16 0

Tổ chức đấu giá tài sản xã Lợi Thuận

THÔNG BÁO
Về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản

Căn cứ Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 của Quốc hội;
Căn cứ Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08/02/2022 của Bộ Tư pháp;
UBND xã Lợi Thuận thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản, cụ thể như sau:
1.Tên đơn vị có tài sản đấu giá:
Tên đơn vị: UBND xã Lợi Thuận
Địa chỉ: Ấp Thuận Tâm, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.
2.Tên tài sản, số lượng, chất lượng và giá khởi điểm của tài sản đấu giá:
Tổng diện tích các thửa đất cho thuê 24.613,7m² gồm 14 thửa đất, (thuộc khu vực ấp Thuận Đông 03 thửa, diện tích 10.248,6m², ấp Thuận Tây 11 thửa, diện tích 14.365,1m²), cụ thể:
* Địa bàn ấp Thuận động đấu giá cho thuê khu đất 03 thửa, diện tích 10.248,6m², loại đất trồng lúa nước (LUC) và trồng cây lâu năm khác (LNK):
+ Khu vực thứ nhất: gồm 01 thửa đất, diện tích 4669,2m²gồm thửa đất số 241, tờ bản đồ số 39, loại đất chuyên trồng lúa nước (LUC).
+ Khu vực thứ hai: gồm 01 thửa đất, diện tích 1052,8m²gồm thửa đất số 189, tờ bản đồ số 47, loại đất trồng cây lâu năm khác (LNK).
+ Khu vực thứ ba: gồm 01 thửa đất, diện tích 4526,6m²gồm thửa đất số 159, tờ bản đồ số 47, loại đất trồng cây lâu năm khác (LNK).
* Địa bàn ấp Thuận Tây đấu giá cho thuê khu đất 11 thửa, diện tích 14.365,1m² loại đất trồng lúa nước còn lại (LUC):
+ Khu vực thứ nhất: gồm 08 thửa đất, diện tích 8525,1m²gồm thửa đất số 139, 119, 126, 127, 128, 130, 137, 138, tờ bản đồ số 69, loại đất chuyên trồng lúa nước (LUC).
+ Khu vực thứ hai: gồm 03 thửa đất, diện tích 5840,0m²gồm thửa đất số 474, 475, 476, tờ bản đồ số 44, loại đất chuyên trồng lúa nước (LUC).
- Loại đất đưa ra đấu giá: Đất nông nghiệp trồng lúa nước còn lại (LUC) và đất trồng cây lâu năm khác (LNK).
- Nguồn gốc đất: Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích do UBND xã Lợi Thuận quản lý.
- Tài sản trên đất: Không có.
- Phù hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Bến Cầu (đất công ích).
3. Giá khởi điểm: 13.000.000 đồng/ha/năm trong đó:
+ Đất chuyên trồng lúa nước (LUC): 10.000.000 đồng/ha/năm (1.000 đồng/1m²).
+ Đất trồng cây lâu năm khác (LNK): 3.000.000 đồng/ha/năm (300 đồng/1m²).
4. Tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá:
- Tổ chức đấu giá tài sản được lựa chọn phải đảm bảo các tiêu chí của Điều 56 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Thông tư số 02/2022/TT-BTP ngày 08/02/2022 của Bộ Tư pháp.
- Tiêu chí cụ thể được UBND xã Lợi Thuận ban hành kèm theo Thông báo này.
5. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá:
Thời gian nộp hồ sơ đăng ký: Từ ngày ra thông báo đến hết 16 giờ ngày 15/11/2024 (trong giờ hành chính).
Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia tổ chức đấu giá: UBND xã Lợi Thuận.
Địa chỉ: Ấp Thuận Tâm, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.
UBND xã Lợi Thuận thông báo đến các tổ chức đấu giá tài sản biết và đăng ký theo quy định./.

Nơi nhận: CHỦ TỊCH

- Cổng TTĐTQG về ĐGTS (thông báo);
- Lưu: HS,VT./.

BẢNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
(Kèm theo Thông báo số ……/TB-UBND ngày …/10/2024 của UBND xã Lợi Thuận)

TT	NỘI DUNG	MỨC TỐI ĐA
I	Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá	23,0
1	*Cơ sở vật chất bảo đảm cho việc đấu giá*	*11,0*
1.1	Có trụ sở ổn định, địa chỉ rõ ràng kèm theo thông tin liên hệ (số điện thoại, fax, địa chỉ thư điện tử...)	6,0
1.2	Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá được bố trí ở vị trí công khai, thuận tiện	5,0
2	*Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá*	*8,0*
2.1	Có máy in, máy vi tính, máy chiếu, thùng đựng phiếu trả giá bảo đảm an toàn, bảo mật và các phương tiện khác bảo đảm cho việc đấu giá	4,0
2.2	Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại nơi bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; nơi tổ chức cuộc đấu giá	4,0
3	*Có trang thông tin điện tử đang hoạt động*	*2,0*
4	*Đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đủ điều kiện thực hiện hình thức đấu giá trực tuyến*	*1,0*
5	*Có nơi lưu trữ hồ sơ đấu giá*	*1,0*
II	Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả (Thuyết minh đầy đủ các nội dung trong phương án)	22,0
1	*Phương án đấu giá đề xuất việc tổ chức đấu giá đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tính công khai, minh bạch, khách quan*	4,0
2	Phương án đấu giá đề xuất thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá, buổi công bố giá thuận lợi cho người tham gia đấu giá; hình thức đấu giá, bước giá, số vòng đấu giá có tính khả thi và hiệu quả cao	4,0
3	*Phương án đấu giá đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng, dìm giá*	*4,0*
4	*Phương án đấu giá đề xuất thêm các địa điểm, hình thức niêm yết, thông báo công khai khác nhằm tăng mức độ phổ biến thông tin đấu giá*	*4,0*
5	*Phương án đấu giá đề xuất giải pháp bảo đảm an toàn, an ninh trật tự cho việc tổ chức thực hiện đấu giá*	*3,0*
6	*Phương án đấu giá đề xuất các giải pháp giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện việc đấu giá*	*3,0*
III	Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá tài sản	45,0
1	Trong năm trước liền kề đã thực hiện hợp đồng dịch vụ đấu giá cùng loại tài sản với tài sản dự kiến đưa ra đấu giá (Tổ chức đấu giá tài sản liệt kê tất cả các cuộc đấu giá tài sản đã thực hiện. Người có tài sản không yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao hợp đồng) Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 hoặc 1.5	*6,0*
1.1	Dưới 03 hợp đồng (bao gồm trường hợp không thực hiện hợp đồng nào)	2,0
1.2	Từ 03 hợp đồng đến dưới 10 hợp đồng	3,0
1.3	Từ 10 hợp đồng đến dưới 20 hợp đồng	4,0
1.4	Từ 20 hợp đồng đến dưới 30 hợp đồng	5,0
1.5	Từ 30 hợp đồng trở lên	6,0
2	Trong năm trước liền kề đã tổ chức đấu giá thành các cuộc đấu giá cùng loại tài sản với tài sản dự kiến đưa ra đấu giá có mức chênh lệch trung bình giữa giá trúng đấu giá so với giá khởi điểm (Tổ chức đấu giá tài sản liệt kê tất cả các cuộc đấu giá tài sản đã thực hiện. Người có tài sản không yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao hợp đồng) *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 hoặc 2.5*	*18,0*
2.1	Dưới 20% (bao gồm trường hợp không có chênh lệch)	10,0
2.2	Từ 20%) đến dưới 40%	12,0
2.3	Từ 40% đến dưới 70%	14,0
2.4	Từ 70% đến dưới 100%	16,0
2.5	Từ 100% trở lên	18,0
3	Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm có Quyết định thành lập hoặc được cấp Giấy đăng ký hoạt động (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản được thành lập trước ngày Luật Đấu giá tài sản có hiệu lực) *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 3.1, 3.2 hoặc 3.3*	*5,0*
3.1	Dưới 03 năm	3,0
3.2	Từ 03 năm đến dưới 05 năm	4,0
3.3	Từ 05 năm trở lên	5,0
4	*So lượng đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản* *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 4.1, 4.2 hoặc 4.3*	*3,0*
4.1	01 đấu giá viên	1,0
4.2	Từ 02 đến dưới 05 đấu giá viên	2,0
4.3	Từ 05 đấu giá viên trở lên	3,0
5	*Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên của tổ chức đấu giá tài sản (Tính từ thời điểm được cấp Thẻ đấu giá viên theo Nghị định số* *05/2005/NĐ-CP* *ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc đăng ký danh sách đấu giá viên tại Sở Tư pháp theo Nghị định số* *17/2010/NĐ-CP* *ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc Thẻ đấu giá viên theo Luật Đấu giá tài sản)* *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 5.1, 5.2 hoặc 5.3*	*4,0*
5.1	Không có đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên	2,0
5.2	Từ 01 đến 02 đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên	3,0
5.3	Từ 03 đấu giá viên trở lên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên	4,0
6	*Nộp thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc đóng góp vào ngân sách Nhà nước trong năm trước liền kề, trừ thuế giá trị gia tăng* *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 6.1, 6.2, 6.3 hoặc 6.4*	*5,0*
6.1	Dưới 50 triệu đồng	2,0
6.2	Từ 50 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng	3,0
6.3	Từ 100 triệu đồng đến dưới 200 triệu đồng	4,0
6.4	Từ 200 triệu đồng trở lên	5,0
7	*Đội ngũ nhân viên làm việc theo hợp đồng lao động* *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 7.1 hoặc 7.2*	*3,0*
7.1	Dưới 03 nhân viên (bao gồm trường hợp không có nhân viên nào)	2,0
7.2	Từ 03 nhân viên trở lên	3,0
8	*Có người tập sự hành nghề trong tổ chức đấu giá tài sản trong năm trước liền kề hoặc năm nộp hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn*	*1,0*
IV	Thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản phù hợp *Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 1, 2 hoặc 3*	5,0
1	*Bằng mức thù lao dịch vụ đấu giá theo quy định của Bộ Tài chính*	*3,0*
2	Giảm dưới 20% mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá (không áp dụng đối với mức thù lao phần trăm trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm theo quy định của Bộ Tài chính)	*4,0*
3	Giảm từ 20% trở lên mức tối đa thù lao dịch vụ đấu giá (không áp dụng đối với mức thù lao phần trăm trên phần chênh lệch giá trị tài sản theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm theo quy định của Bộ Tài chính)	*5,0*
V	Tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định	5,0
1	*Là tổ chức đấu giá chuyên nghiệp* *có trụ sở chính* *trên địa bàn tỉnh Tây Ninh*	*2,0*
2	Cung cấp nhiều nhất các Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai ký kết với UBND phường, xã trên địa bàn tỉnh Tây Ninh	*3,0*
Tổng số điểm		100
VI	Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố
1	*Có tên trong danh sách tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố*	*Đủ điều kiện*
2	*Không có tên trong danh sách tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố*	*Không đủ điều kiện*